U pitoresknim Starcima kućica Bilba Bagginsa; zavirite u jedinstveno seosko turističko imanje

STARCI - Kada je prije više od desetljeća obitelj Dumenčić u naselju Starci, nedaleko Starog Petrovog Sela, kupila zemljište sa starom ruševinom od sitne cigle, vjerojatno nisu ni slutili da će to mjesto postati  jedno od najneobičnijih obiteljskih imanja u Slavoniji. Ono što je počelo kao skromna vikendica za obiteljski odmor, danas je zaokružena turistička priča koja spaja tradicionalno, filmsko i autentično: seljačko domaćinstvo Dumenčić, ruralna kuća za odmor i izletište.

Sve je krenulo od ideje Petra Dumenčića, čovjeka 'nemirnog poslovnog duha', kako ga opisuje njegov sin Marijan. Prva kućica sagrađena je još 2009. godine, a već 2012. i 2013. uslijedila su prva proširenja. Do 2016. godine kompleks je dobio bazen, a potom i sve ono što ga danas čini prepoznatljivim: prostor za proslave i prigodne evente, smještajni kapaciteti i eksterijer ispunjen sportskim, rekreativnim i odmarališnim sadržajima u prekrasnom prirodnom okruženju.

Iako je objekt prvotno zamišljen kao restoran, ubrzo se pokazalo da nedostaje smještaja. Tavan je prenamijenjen u apartmane, a cijela priča dobiva novu dimenziju: obiteljsko domaćinstvo koje ne teži masovnoj komercijali, nego očuvanju obiteljskog duha i ekskluzivnosti.

Prekretnica dolazi inspiracijom filmske priče Hobit i Gospodar Prstenova, koja će imanje Dumenčić učiniti jedinstvenim u Slavoniji, ako ne i šire u Hrvatskoj. Ideja je bila jednostavna, ali genijalna: napraviti smještaj koji nije običan bungalov, već nešto što će imati dodatnog smisla i atraktivnosti.

Tako nastaju dvije paralelne hobitske kućice, ukopane u zemlju. - Otkopana je rupa, napravljeni zidovi, hidroizolacija, tipično kao podrum. Ovakav način gradnje donosi prirodno temperiranje prostora, ljeti je ugodno prohladno, zimi toplije. Iako su instalirane i klime, sama konstrukcija osigurava stabilnu temperaturu od 15 do 18 stupnjeva, što je rijetkost u suvremenom turističkom smještaju. Ulaz u kućice svjesno je napravljen niži, kako bi se gosti prilikom ulaska morali sagnuti, što doprinosi doživljaju autentičnosti. Izvana izgleda tako, i sam ulaz je takvog tipa da nije uobičajen, nego je niži i manji, da se mora sagnuti, pa kad se ulazi unutra, da bude simpatično - pričaju nam Dumenčići.

Upravo su hobitske kućice prvo što gosti primijete prilikom dolaska. - Svima je to izuzetno zanimljivo zato što je neuobičajeno. Nismo sigurni ima li u  Hrvatskoj još netko smještajne kapacitete tipa hobitskih kućica – kažu domaćini imanja.

Oduševljavaju i njegovi ostali dijelovi: bazen, prostor za opuštanje, pečenjara, a posebno večernji susreti s jelenima. Naime, na 19 hektara ograđenog prostora nalazi se zatvoreno uzgajalište jelena, u kojem trenutačno obitava stotinjak jedinki. Iako ih je rijetko vidjeti tijekom dana, predvečer, kada osjete da se nešto događa, izlaze na proplanak. Jeleni su postali neizostavan dio doživljaja, dodatna vrijednost koja ovo imanje čini posebnim za obitelji s djecom.

Jedan od ključnih ciljeva cijelog projekta bio je stvoriti mjesto gdje obitelj može uživati bez stresa. Zato je posebna pažnja posvećena najmlađima. - Napravljeno je tako da kad nam obitelj dođe s djecom, da oni imaju sadržaje za svoje aktivnosti. Gosti koji dođu na obiteljske evente ne moraju cijelo vrijeme trčati za djecom. Na raspolaganju su nogometno igralište, drveno dječje igralište i drugi sadržaji koji djeci omogućuju zabavu, a roditeljima predah – govore nam vlasnici ovog imanja, koje ne nudi klasični ugostiteljski smještaj putem 'booking' platformi. Rezervacije se obavljaju isključivo telefonskim putem i osobnim dogovorom s Petrom Dumančićem.

Sam najam imanja podrazumijeva korištenje svih sadržaja, dok se ugostiteljska usluga (hrana, piće, glazba) organizira preko provjerenih vanjskih suradnika. Obitelj Dumenčić povezuje goste s restoranima i DJ-evima kako bi svaki event bio nezaboravni doživljaj.

Iako je imanje izgrađeno uglavnom bez ikakvih poticaja, osim jednog dijela koji se odnosi na OPG i poljoprivrednu djelatnost mladih, državne potpore ipak su dijelom pomogle razvoju. Kada je riječ o daljnjem širenju, planova zasad nema, no ne isključuju mogućnost da bi se u budućnosti, uz nove poticaje, mogao realizirati i mali 'hobbiton'. Iza cijele priče stoji obitelj Dumenčić – otac Petar, te sinovi Marijan, Tomislav, David i Dino, a među mlađim naraštajima već se spominju i unuci koji će jednog dana možda i nastaviti ovu jedinstvenu turističku priču u Slavoniji.